К чему приведут квартирные репрессии?

Законодатели во всю "наезжают" на владельцев квартир. Сначала арендодателей заставили платить подоходный, сейчас вот ввели налог на недвижимость, рассчитываемый из реальной стоимости квартиры. На подходе поправки в закон о том, что владельцы, если они хотят сдавать свои квартиры, должны получить от соседей согласие.



Все эти "репрессии кровавого режима" встречаются оппозицией в штыки. Да как они смеют, да на что мы будем жить на Бали?! Это же верный доход, которого вы нас лишаете! Нам что теперь -- в офис идти?!


Я же считаю все эти действия правительства правильными и полезными для народа. Объясню почему.

Во-первых, соседи не обязаны терпеть квартирантов, которые часто ведут себя непотребно, но на них нет совершенно никакой управы. Вызов полиции не помогает, так как и у полиции нет средств борьбы с нарушителями порядка. В съёмных квартирах зачастую живёт целый табор, вши прыгают по подъезду, дети орут, а ничего сделать нельзя.

Ещё хуже, когда хозяин квартиры использует её под сдачу по часам и посуточно. Различного рода сифилитики шастают в обнимку с проститутками, а командировочные устраивают пьянки и оргии. Тихий уютный подъезд превращается в проходной двор.

Это необходимо прекращать. Хотя бы из чувства уважения к собственности. Человек, владея квартирой и проживая в ней, не должен сталкиваться с неудобствами, которые создают другие.

Во-вторых, давление на арендодателей выгодно с точки зрения налогов, что и без меня очевидно. Впрочем, многие их уже платят.

Гораздо важнее третий момент. Недвижка используется богатыми гражданами как средство инвестиций. Купят квартиру, сдают. Она растёт в цене, рента ежемесячно пополняет личный бюджет.

Востребованность таких инвестиций, интерес к ним, является существенным фактором роста цен на недвижку. Есть спрос, значит цена квадратного метра растёт. Простой человек, которому нужна крыша над головой, чаще всего не в состоянии конкурировать по цене с тем, у кого чемодан денег.

Если сделать инвестиции в покупку квартир не такими уж привлекательными, цена на квадратный метр рухнет. Владельцы ста квартир начнут избавляться от них и искать другие ниши для инвестирования. Предложения значительно превысит спрос, стоимость квартир снизится. И их уже смогут купить только те, кому они нужны для проживания, а не для сдачи.

Люди, которые сегодня платят нереальные цены за аренду клоповников, смогут взять ипотеку сумму, которая будет на порядок ниже сегодняшней, и спокойно её выплачивать. Выгодно будет всем -- и людям, и банковской системе страны. Всем, кроме креаклов, которые ничего не производят, а живут за счёт крови, которую пьют из людей.

Пойдут работать, ничо. Может, оппозиционной дури в их головах поубавится, когда делом займутся. А вы как считаете: нужно ломать рынок аренды квартир?


promo miss_tramell январь 12, 2012 22:39
Buy for 9 000 tokens
Если у вас стоит задача не отработать рекламный бюджет и отделаться, а сделать так, чтобы информация о ваших товарах или услугах принесла результат в виде роста продаж и узнаваемости бренда, вы можете разместить свой рекламный пост у меня в блоге. Мой блог -- один из самых популярных в ЖЖ. По…
Квартиры должны снова стать государственными, и выдаваться за заслуги перед Отечеством в порядке живой очереди
все очень верно и экономически обосновано. ещё неплохо, чтобы государство строило общежития приличные и там жуе сдавать комнаты тем, кто приезжает в длительные командировки, студентам, если те не хотят жить в университетских и проч. людям не накладно, деньги - в казну. всем хорошо
за общежития студенты, вообще-то, платят
есть и приличных много общежитий
командировочные тоже могут жить в недорогих гостиницах по типу общежития
такие есть
Киркоров на фотографии фактурно негодует)
ипотека дороже, чем снимать квартиру.
и это если взять квартиру на этапе строительства.

то есть проще снять квартиру и начать жить в квартире уже сейчас, и еще останутся деньги, чтобы откладывать их.

так что, те, кто инвестируют в жилье, а потом сдают его, они даже благо делают для народа.

налогами надо облагать в первую очередь тех, кто пользуется чрезмерной жилой площадью один.
например, бабушку, которая живет в 4-х комнатной квартире одна, или богатого дядю, который живет в 600 метровых хоромах
в Москве может и дороже. в провинции практически равноценно.
Лена.Ты доллар купила?
И вообще,Вы все понимаете ,чтто доллар на реальном рынке уже выше 45 рублей стоит.
Сегодня на бирже ММВБ курс вырос до почти 44 рублей.а это безнал.

Бегите скорее .50 рублей за доллар до Нового Года -это реалии.
Веснной 60-80 рублей за доллар,потом откат до 48-50 рублей и снова осенью рост до 80 рублей за доллар
студенты по 2 человека снимают квартиры на 4-5 лет, их куда
все-равно будут те, кто сдает. только налоги платить будут. ещё общежития ж есть
Ни к чему это не приведёт! Идиотизм законов в России компенсируется необязательностью их исполнения. :)))
Наивно так думать
По всем фронтам народ россии будут щемить.
Посмотрите на цены на валюту и представьте какая инфляция Вас ждет через пол-года.

Доллар на черном рынке уже по 46 рублей .\
И рубль дают валютчикам вперед ,а потом те набирают доллар.
Большой дефицит валюты.
Очень сомневаюсь что будут падать цены и спрос на аренду квартиры. Как сдавали, так и будут сдавать. И с соседями договорятся за отдельную плату. Того и глядишь цены вверх пойдут, а не вниз.

Конечно мне не нравиться, что в съемной квартире этажом выше проходной двор. Но я сомневаюсь в положительном результате этих действий.
с тобой бы могли за отдельную плату договориться, чтобы ты этот проходной двор терпел?
Да, уж, от квартирантов соседям одни неприятности. Обязательно надо спрашивать разрешение всех, кто живет рядом, если хочешь сдавать квартиру. А еще письменное согласие, если хочешь завести детей, тоже нужно. Дети и по ночам орут, и под ногами путаются. О приезде родственников надо предупреждать заранее и тоже брать согласие соседей.... Ну, список можно продолжить.
>>Недвижка используется богатыми гражданами как средство инвестиций
Лен, вот не пойму. В чем привлекательность таких инвестиций?
Вот скажем квартира, стоит 15 млн + ремонт. Сдается за 40 тыс в месяц. Не сложно посчитать за сколько ее можно отбить.
Доход пополняет бюджет? Что то мне подсказывает, что у человека, который имеет налом 15 лямов, ну не особо заинтересован в 40 тыс дополнительных денег в месяц. Скорее это похоже на средство фиксации прибыли, а не на заработок на аренде. Ведь хрен его знает, что будет с акциями Сбербанк, золотом или фьючерсами на укроп.

А в остальном согласен.

ну, квартира за 15 лямов с ремонтом сдаётся не за 40, а дороже
и не забывай: она растёт в цене
Нужно, но мне не выгодно, только купил квартиру в одинцово для сдачи, еще даже не построили. А тут цены рухнут, вот будет подстава. Надеюсь успею продать с ремонтом :)
Рынок аренды квартир обязательно нужно кошмарить! В Краснодаре дошло до абсурда: 80-90% квартир в новых домах куплены такими вот инвесторами. В итоге процесс полноценного заселения дома растягивается на десятки лет со всеми вытекающими отсюда последствиями (непрерывный звук перфоратора из разных концов дома — еще не самое плохое).

Очень надеюсь, что рост налога на имущество коснется не только Москву и СПб.
да. с этим надо что-то делать.
вопрос в методах . чтобы дров в очередной раз не наломать.
Ржачно
такое слушать.бггггггггггг
Дров не наломать?. бгггггггггггг

Люди для путина- пыль.
Доллар уже по 45 не найдешь.
40% девальвации за год тупо
Любые ужесточения приводят, к сожалению, к потерям самих потребителей.
А посуточно, конечно, пусть с отдельным входом и регистрацией обустраивают.
Если законы в конечном итоге приведут к удешевлению квадратного метра жилья, то это будет здорово, но может и наоборот подорожать съём. Для "среднего класса" сегодня даже ипотека это не для всех,вот и живут всю жизнь на съеме.
тот, кто живёт всю жизнь на съёме, -- это не средний класс, а бездельники
рынок аренды жилья это честно сказать ад. душить налогами, репрессиями и законами тут надо еще одну строну медали: бесполезных кровопийц-риелторов, получающих деньги из воздуха на несчастных квартиросъемщиках обманами, изворотливостью и ложью.
очень верное замечание, зайчик
риэлторские конторы -- рассадник лодырей и паразитов
все посредники -- паразиты
В Москве ну очень завышенные цены на жильё, а ещё полно халуп, мне вообще не понятно как можно в однокомнатных квартирах жить, а многие ещё и семьями с детьми.
Ладно Япония, они друг у друга на голове живут, а у нас места дохерища, а 60 кв. метров жилья нормальным для семьи из 3-4 человек считаются. Причем цена у этой халупы будет, как у хорошего домика где-нибудь в провинции Европы, или домины на юге.
одному человеку в однушке -- не очень-то комфортно, а уж семье, понятное дело, -- тяжело
но не от хорошей жизни они так ютятся
ценообразование ипотеки не зависит от рыка аренды -- на каком основании сделано это заявление?
Ломать нужно.
Здесь нет пролетарской ненависти, у меня уже своя квартира.
Но я помню баттхёрт, который испытывал, снимая квартиру, когда за 5 лет цена аренды выросла втрое.

Упырей нужно призвать к порядку ))
это репрессии и есть. и новый виток коррупции.
С общей логикой совершенно согласен, хотя не раз и не два видел, как наоборот - самыми чистоплотными, порядочными и достойными людьми на лестничной клетке были как раз арендаторы, а вот самыми последними свиньями - "коренные", которым ещё хватало гонору смотреть на окружающих, как на говно. Сейчас вот наблюдаю как раз семейство таких коренных, не знающих слова "здравствуйте" и выставляющих на ночь мусор у дверей, чтобы всем приятно пахло. Ладно, терпеть недолго осталось, скоро на свою переезжаем.

А вот что касается того, рухнет ли квадратный метр в городе - сомневаюсь.

Если квартирой, например, в Москве, владеет инвестор, то он постарается минимизировать издержки, чуть поднять квартплату, где-то уйти от налогообложения. В общем, не вижу причин, почему бы им повально избавляться от собственности. Налог, конечно, подняли, но он для средней двушки-трёшки составит 8-12 тысяч рублей в год. Какие-никакие, но деньги, конечно, однако в масштабах мировой революции - ни о чём.

А вот если квартирка в собственности у обывателя, и стоила она год назад, скажем, 500 тысяч долларов, то он вряд ли согласится её продавать дешевле. Доводы вроде выросшего на 30% доллара, общей ситуации на рынке вторички и прочая геополитика на него имеют влияние не большее, чем на пингвина в зоопарке. Квартира ему досталась от покойно бабушки, он узнал почём её можно толкнуть "новым русским" пару лет назад и теперь даже если ему нужно будет лечение и эвакуация, продать её дешевле он не сможет. Внутренний стержень не позволит. Амфибиогенная асфиксия. То есть, даже если ему прийти и сказать "Хоть завтра заберём за 450, нам с семьёй жить где-то нужно, а ты с неё налогов больше платишь" - он скорее не согласиться. Обыватель по природе своей существо жалкое и жадное.

Так что по началу в лучшем случае рост цен замедлится или остановится, падать такие вещи не умеют. Вот если мы окажемся опять за каким-то подобием железного занавеса, который позволит подзаморозить, отвязать рынок от доллара - тогда да, что-то изменится.
здороваться с тобой никто не обязан, как, впрочем, и ты
а ведро с мусором можно и перевернуть прямо под их дверью
не, соседи-квартиранты - это адъ. я за репрессии, как понаедут - и гадят
Чиновники в определенный момент решили что квартиры в собственность населению попали слишком просто, и надо их уже назад возвращать под теплое государственное крылышко - это шаги по закрепощению граждан нашей страны.
чиновники ищут где еще можно найти немножко мзды себе....и все эти "новшества" - приведут к тому что цены на аренду вырасту, пострадают в конце концов только люди....

и не ужели есть такой человек, который думает что чиновники принимая тот или иной закон думают о людях?

хоть один пример?
а если отбросить эмоции, присущие заполошной бабе, и выступить аргументированно? сможешь?
Я согласна с ужесточением и налогов на имущество, и жилищного законодательства. с какой радости я, купившая на свои честно заработанные квартиру, должна терпеть за стеной шалман? есть нормы общежития, и отвечать за квартирантов обязан собственник жилья, хоть на бали он живет, хоть на луне.
он сдал квартиру проституткам и свалил на бали жить в своё удовольствие, а у тебя под боком -- праздник каждый день